Według ustawy o gospodarce nieruchomościami wyceną nieruchomości jest proces, który polega na określeniu wartości rynkowej odtworzeniowej lub katastralnej nieruchomości.             Wycena nieruchomości nie jest równoznaczna z ustaleniem ceny i powinna być wykonywana przez rzeczoznawcę majątkowego posiadającego specjalne uprawnienia zawodowe. Takiej wyceny dokonuje się za pomocą operatu szacunkowego, które jest oficjalnym urzędowym potwierdzeniem wartości tej nieruchomości. […]